桃園土地出售陳矅智  桃園買屋 / 桃園買房 - 定泰翫寶高樓裝潢戶~近未來捷運綠線G10站桃園土地出售陳矅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5800 萬 (含車位價)
參考單價：51.65 萬/坪
地址：桃園市桃園區同德二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：定泰翫寶
格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
總坪數：112.29 坪 (包含車位面積)
主建物面積：50.47 坪
附屬建物面積：5.03 坪
共同使用：56.79 坪
土地面積：15.43 坪
樓別/樓高： 24樓 / 25樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：三個平面大車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：9040 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：慈文國小慈文國中
鄰近公園：藝文公園中正公園莊敬公園
生活機能：同安黃昏市場
附近交通：桃園車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視預算與需求定奪。

此物件適合追求高品質居住空間、重視子女學區及長期持有的家庭購屋者。其主要吸引力在於大坪數的舒適格局、雙主臥設計以及成熟的周邊學區與生活機能。若屋主能接受每月約 9000 餘元的較高管理費，且看好捷運綠線未來的房價增值潛力，這將是一處自住兼保值的優質資產。然而，對於預算敏感或偏向短期投機的買家而言，近 5800 萬的總價與較高的持成本（含稅、管理費）需納入詳細財務評估後再行決策。

問與答

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桃園土地出售藝文特區

陳矅智(仲介，收取服務費)

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您好！我是陳矅智，在桃園房仲行業深耕了21年。這些年來，我累積了無數的故事與經驗，見證了許多家庭的夢想從買賣房產中實現。作為房仲，我肩負著買賣雙方溝通的使命，善於傾聽並理解每位客戶的真正需求，並為他們提供專業的市場資訊和稅務建議，確保每次交易都能達成雙方的最佳利益。

我專注於桃園地區的土地出售及中古屋交易，尤其擅長藝文特區與小檜溪社區。在這裡，我能為您提供最精確的市場分析，並根據您的需求為您推薦符合的物件。我的努力也贏得了一些獎項，這是對我服務品質的肯定。

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